• Centri Turistici
   
• Beni Immobiliari in Proprietá Assoluta
   
• Gestione e Locazione Completa
   
• Preventivo del Reddito da Locazione
   
• Completamente Ammobiliati
   
• Possibilitá di Residenza Durante le Vacanze

Gli Apparthotel, conosciuti anche come Condo-hotels nei paesi anglosassoni, sono di solito grandi hotel di lusso costruiti su lotti di prima classe. Sono gestiti da grandi nomi come Hilton, Starwood, Trump, Four Seasons, Regent, Meridien, Ritz-Carlton, and Sonesta. La maggior parte degli apparthotel sono dotati di servizi di lusso come spa e ristoranti scelti, cosí come di servizi alberghieri a 4 o 5 stelle.

Il richiamo non si limita ai compratori degli Stati Uniti. Il concetto ha ricevuto l'attenzione internazionale ed compratori dall'America Latina e dall’ Europa stanno competendo con gli Americani per le proprietà migliori. Inoltre, la flessione del dollaro ha permesso a molti investitori internazionali di ottenere delle unità di prima classe degli apparthotel per un importo pari a prezzi d'occasione in Europa. Infine, i compratori internazionali cercano di investire i loro soldi in un ambiente stabile ed in un'economia fiorente.


Valutazione del Reddito da Locazione

La formula dell’Apparthotel funziona nel modo seguente. Si puó comprare un appartamento in un hotel o in un complesso turistico di livello internazionale. Si usa la propria unità dell'apparthotel ogni volta che se ne ha voglia. Quando non si é presenti, la si inserisce nel programma locativo dell'apparthotel e si riceve una parte del guadagno. Come parte dell'accordo locativo, l'hotel paga la maggior parte delle spese d'esercizio come locazione, pulizie, manutenzione, amministrazione e promozione. Il proprietario dell'apparthotel paga di solito le tasse sull’ immobile, l'assicurazione gli incrementi del valore capitale.

I proprietari dell'unità dell’ apparthotel ricevono di solito un reddito locativo piú elevato di quello che ricaverebbero da una tradizionale casa di vacanza, capitalizzando sulla fama dell'hotel, sulla pubblicità, sulle affiliazioni nazionali, sul sistema centralizzato di prenotazione e sulla professionalitá dell'amministrazione. Un apparthotel rappresenta la soluzione migliore. Genera un reddito di affitto che bilancia i relativi costi ed è un investimento con un grande potenziale di gradimento.

Prima dell’acquisto di un'unità di un apparthotel, ci sono molti aspetti che bisognerebbe conoscere, come il modo di trovare le proprietà migliori, come selezionarne una che molto probabilmente risulterá di gradimento, quali amenità sono più importanti e come ottenere un finanziamento vantaggioso.


 

• Satilant seleziona attentamente per i nostri clienti proprietá immobiliari da tutte le proprietà apparthotel disponibili - noi non vendiamo tutte le proprietà messe in vendita dato che è importante scegliere solamente immobili che abbiano una posizione eccellente, un potenziale di crescita del valore capitale a lungo termine, una società di gestione delle locazioni di qualità molto alta e che offra la garanzia dell’affitto, un buon contratto d'affitto equamente bilanciato tra la società di gestione, voi stessi ed un costruttore di buona reputazione. Errori in una qualsiasi di queste aree saranno molto costosi per lei nel lungo termine ed Satilant prende questo processo di selezione molto seriamente.
   
• Il personale multilingue di Satilant L'assiste in tutte le pratiche necessarie durante il processo d’acquisto, il contratto di prenotazione, l’acquisto dei mobili, l’atto di vendita, corrispondenza ricevuta, corrispondenza del notaio, corrispondenza della banca e molto di più - insomma noi provvediamo un servizio post - vendita completo per rendere il suo acquisto il piú semplice possibile. Questo è un servizio gratuito per i nostri clienti.
   
• Satilant ha sviluppato relazioni a lungo termine con fornitori di servizi cruciali che noi volentieri raccomandiamo come per esempio procuratori legali anglofoni che possono aiutarla nell’iter nel caso ne avesse bisogno e banche internazionali che offrono i pacchetti d’investimento più flessibili ed i tassi più bassi in qualsiasi momento per assicurarsi che il suo investimento le garantisca i migliori guadagni.

Domande Frequenti sull’ Apparthotel