Buy to Let Assicurato – Condo-Hoteles

Il programma Buy to Let Assicurato Condo-Hoteles è un modo eccitante per gli investitori stranieri di acquistare beni immobili in proprietá assoluta. In genere si tratta di proprietà residenziali (incluso l'acquisto di nuove costruzioni), i vantaggi principali includono una garanzia di affitto che comprende un reddito da locazione assicurato e uno schema di locazione assicurata. I contratti di affitto sono disponibili per tutti gli immobili Condo-Hoteles, e siccome non é previsto un contratto di affitto a lungo termine, lei ha la libertá di vendere la proprietà in qualsiasi momento.

IDEALE PER: Un vero investimento senza seccature a breve, medio e lungo termine, non viene richiesto alcun utilizzo dell’immobile per il periodo di affitto e lei ha la libertá di vendere l’ immobile non essendo previsto un contratto di affitto a lungo termine. E’ possibile risiederci alla fine del contratto.

PRINCIPALI BENEFICI:

• Immobili Residenziali
   
• Beni Immobiliare in Proprietá Assoluta
   
• Programma Approvato dal Governo
   
• Gestione e Locazione Completa
   
• Completamente Ammobiliato**
   
• Reddito da Affitto Assicurato
   
• Possibilitá di Residenza Personale

** Con l’assistenza di Satilant International

IVESTSECRETS International ha disegnato questo piano per l'investitore che è attratto dallo schema di Lease back ma desidera vendere l’immobile in un prossimo futuro (< 20 anni), affittare con maggiore flessibilitá, o cogliere l’opportunità di un reddito da affitto più alto facendo delle scelte al di fuori dello schema di reddito da locazione assicurato in un futuro piuttosto vicino.

Nella soluzione Buy to Let Assicurato - Condo-Hoteles un investitore può acquistare un immobile giá datato o di nuova costruzione da dstinare al mercato residenziale (in genere non per l’affitto stagionale ). Con un pacchetto disegnato da Satilant International lei può avere il reddito da locazione assicurato, tutti i periodi vuoti assicurarati ed anche l’ assicurazione sulla solvibilitá dell’ inquilino, a sua volta assicurata da polizze d’assicurazione a lungo termine. Questa soluzione permette all'investitore di acquistare l’immobile con un mutuo basato solo sugli interessi (o restituzione se richiesto) attualmente ad un tasso di interesse del 3.8% e ricavarne un reddito assicurato del 4% o più. Questo schema è molto attraente per gli investitori del Regno Unito che sono interessati a minimizzare le loro uscite e a massimizzare la loro possibilitá ad un incremento del valore capitale nel florido mercato francese.

Gli affitti sono effettuati da agenzie di locazione professionali selezionate da Satilant International e lei è libero di vendere in qualsiasi momento una proprietà per incassare il suo incremento di valore capitale. Se lei desidera, può decidere di avventurarsi fuori dallo schema di locazione assicurato e, cosí facendo, lei accetta il rischio di periodi vuoti ma può realizzare dei ritorni nell’affitto che variano da 5% a 9% e oltre, dipendendo dall’area. Il Guadagno in Conto Capitale in Francia (per esempio) è molto basso, al 16% per i non residenti e si riduce a zero dopo 15 anni. Siccome la proprietà viene affittata su una base di lungo termine (diciamo 1-3 anni) piuttosto che su una base stagionale, questo certamente costituisce un genuino investimento dato che lei normalmente non puó usare la proprietà mentre é in affitto.


 

• Satilant seleziona attentamente per i nostri clienti dei beni immobiliari da tutte le proprietà Condo-Hoteles disponibili - noi non vendiamo tutte le proprietà messe in vendita dato che è importante scegliere solamente immobili che abbiano una posizione eccellente, un potenziale di crescita del valore capitale a lungo termine, una società di gestione degli affitti di qualità molto alta che offre la garanzia dell’affitto, un buon contratto d'affitto (Contratto d’affitto Commerciale ) quamente bilanciato tra la società di gestione, voi stessi ed un costruttore di buona reputazione. Errori in una qualsiasi di queste componenti saranno molto costosi per lei nel lungo termine ed Satilant prende questo processo di selezione molto seriamente.
   
• Il personale multilingue di Satilant L'assiste in tutte le pratiche necessarie durante il processo d’acquisto, il contratto di prenotazione, l’acquisto dei mobili, l’atto di vendita, corrispondenza ricevuta, corrispondenza del notaio, corrispondenza della banca e molto di più - insomma noi provvediamo un servizio post - vendita completo per rendere il Suo acquisto il piú semplice possibile. Questo è un servizio gratuito per i nostri clienti.
   
• Satilant ha sviluppato relazioni a lungo termine con fornitori di servizi cruciali che volentieri possiamo accomandare come per esempio procuratori legali anglofoni che possono aiutarla nell’iter nel caso ne avesse bisogno e banche internazionali che offrono i pacchetti d’investimento più flessibili ed i tassi più bassi in qualsiasi momento, per assicurarsi che il suo investimento le garantisca i migliori guadagni.